Ｊ・ フロントリテイリングと森ビルなどは１４日、 松坂屋銀座店跡地に完成した大型複合ビル「ＧＩＮＺＡ ＳＩＸ（ギンザ シックス＝ＧＳＩＸ）」 を報道陣に公開した。 ２０日の ＧＳＩＸ開業で、 東京・ 銀座の 再開発ラッシュは一段落する。 訪日外国人客の 「爆買い」 が減速する中、 訪日外国人客を銀座に呼び戻す新たな魅力を提供できるかが課題になる。 【今村茜】
Ｊ・フロントリテイリングと森ビルなどは１４日、松坂屋銀座店跡地に完成した大型複合ビル「ＧＩＮＺＡ ＳＩＸ（ギンザ シックス＝ＧＳＩＸ）」を報道陣に公開した。２０日のＧＳＩＸ開業で、東京・銀座の再開発ラッシュは一段落する。訪日外国人客の「爆買い」が減速する中、訪日外国人客を銀座に呼び戻す新たな魅力を提供できるかが課題になる。【今村茜】
ＧＳＩＸは地上１３階、地下６階建てで、延べ床面積は約１５万平方メートルと銀座エリア最大。百貨店ビジネスが曲がり角を迎える中、あえて「松坂屋」の看板を隠した。高級ブランドの旗艦店など２４１店が並ぶ商業階と、３０００人の勤務を想定するオフィス階を融合させた新しい形の複合ビルだ。
１４日の内覧会では、エステなどが体験できる化粧品売り場や、訪日外国人客向けの観光案内や手荷物預かり機能を備えた１階の「ツーリストサービスセンター」、大柄な外国人でも座りやすいよう席幅を広げた地下３階の「観世能楽堂」などが公開された。建物外には、銀座では初めてとなる観光バス乗降場を設けるなど、訪日外国人の取り込みを意識したつくりになっている。
ＧＳＩＸ開業に先行して、銀座では新たな顧客の獲得合戦が激化している。３月１５日に開業した大型商業施設「マロニエゲート」は、２０～４０代の女性をターゲットに、ベビーカーを押しながら買い物できる幅広の通路や授乳室を設けた。店内レイアウトが好評で「来店者数や売り上げに手応えを感じている」（同店広報）という。
外国人客に人気の生活雑貨専門店「ロフト」も、６月に銀座店をオープンする。機能性が高い文房具や海外では珍しい雑貨などの品ぞろえを充実させる。中国で一般的な電子決済システムを導入し、免税カウンターも設ける予定だ。
買い物客の憩いの場も増えている。３月に閉館したソニービルは、２０１８年夏から新たに大型公園「銀座ソニーパーク」として生まれ変わる。銀座中心に緑あふれる広場を提供し、音楽イベントなどの開催で「オープンな空間で多くの方に楽しんでもらう」目的だ。
東京都の１５年度調査では、都内を訪れた外国人客のうち５割が銀座を訪問しており、エリア別では新宿・大久保と浅草に次ぐ３位だ。旅行中の支出額が最も多い中国人（１人あたり約２５万円）に限ると、訪問先、期待した場所、満足した場所のいずれも銀座がトップで、消費旺盛な中国人客にアピールをしていることがわかる。
ただ、中国人観光客らによる「爆買い」もかつてほどの勢いはない。観光庁によると、１６年の訪日外国人客は約２４００万人。消費額は約３兆７０００億円で前年比８％増だが、伸び率は１５年の７１％から急速に鈍化した。
新たな消費を刺激するため、銀座で最も長い歴史を誇った百貨店の松坂屋銀座店を閉館し、新業態に挑戦するＪ・フロント。山本良一社長は、開業にあたり「東京に行くならＧＳＩＸへ、日本に行くならＧＳＩＸへと思われる商業施設となることで、銀座の活性化に貢献したい」とのコメントを発表した。訪日外国人客を魅了し、新たな需要を生み出せるか。再開発の真価が問われる。
２０２０年の東京五輪・パラリンピックに向けた都心の再開発が進む中、老舗店舗が軒を連ねる一等地の銀座では、商業施設の建て替えや改装が相次ぐ。昨年３月には東急不動産が数寄屋橋交差点近くに商業ビル「東急プラザ銀座」をオープン。９月にはサッポロ不動産開発が銀座４丁目交差点の一角で商業ビル「銀座プレイス」を開業した。今年３月には女性向け百貨店「プランタン銀座」が「マロニエゲート銀座」に衣替え。各店とも免税カウンターや外国人受けする商品をそろえ、訪日外国人客の取り込みに躍起だ。ソニーは「ソニービル」の営業を３月に終了。今後ビルを解体し、２０２０年夏までは音楽やスポーツイベントを開く「銀座ソニーパーク」として開放する。
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