Дізнайтесь, як оформити право власності на квартиру в новобудові. Які потрібні документи, терміни, витрати та особливості іпотеки — читайте у матеріалі.
Купівля квартири у новобудові завершується обов’язковою процедурою державної реєстрації. Лише після внесення даних до Державного реєстру майнових прав покупець стає офіційним власником житла. Це означає, що він може повноцінно володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном.
Реєстрація є юридичною гарантією того, що об’єкт належить саме власнику, а не третім особам. Саме тому завершальний етап угоди є надзвичайно важливим і потребує уважності, зазначають в АН “Твоя фортеця”.Реєстрація права власності забудовником
Часто забудовники беруть на себе обов’язок здійснити реєстрацію прав власників. У такому випадку процедура проводиться колективно, одразу для групи інвесторів. Це звільняє покупців від потреби самостійно звертатися до державних органів, збирати документи та витрачати час у чергах.
Втім, є й недоліки. Терміни реєстрації можуть затягуватися, адже забудовник виступає лише посередником між власником і реєстраційною службою. Крім того, послуги компанії зазвичай коштують дорожче, ніж індивідуальне звернення.Самостійна реєстрація права власності
Інший варіант — пройти реєстрацію самостійно. Це дозволяє контролювати процес та уникати додаткових витрат. Для цього можна звернутися до:
державного нотаріуса;
приватного нотаріуса;
центру надання адміністративних послуг.
державного нотаріуса;
приватного нотаріуса;
центру надання адміністративних послуг.
Нотаріуси мають повноваження безпосередньо вносити відомості до Державного реєстру. У Центрі наданні адміністративних послуг подані документи передаються державному реєстратору для опрацювання.Необхідні документи для реєстрації квартири
Існує чіткий перелік документів, що потрібні для підтвердження права власності на квартиру в новобудові:
заява на реєстрацію права власності;
копія паспорта та ідентифікаційного коду;
технічний паспорт на квартиру;
акт приймання-передачі житла;
договір із забудовником та додаткові угоди (за наявності);
квитанція про сплату адміністративного збору;
документи від забудовника про введення будинку в експлуатацію та присвоєння адреси.
