Узнайте, какие налоги должен платить владелец недвижимости в 2025 году, если сдает жилье в аренду. Условия для физлиц и ФЛП — читайте в материале.
Сдача недвижимости в аренду — популярный способ получить дополнительный доход в Украине. Но вместе с прибылью приходит и ответственность: каждый владелец, который сдает квартиру или дом, обязан платить налоги. В 2025 году система налогообложения остается четко регламентированной, и важно знать, сколько придется отдать государству, чтобы избежать штрафов.
Для большинства владельцев самый простой путь — сдавать квартиру как физическое лицо, отмечают специалисты центра Cedos. Это законно, не требует открытия ФЛП, но все равно предусматривает четкую налоговую обязанность: 18% — налог на доходы физических лиц (НДФЛ) и 5% — военный сбор.
Итого — 23%. Это означает, что с арендной платы 10 000 грн владелец должен заплатить 2 300 грн налога ежемесячно.
Дополнительно — ежегодно до 1 мая нужно подавать декларацию об имущественном состоянии и доходах. И даже если деньги получаете « на руки », фискальные органы имеют инструменты для проверки — в частности через данные банков, электронные сервисы и мониторинг жилого фонда.Не занижайте сумму в договоре — могут доначислить
В 2025 году действует утвержденная Кабмином методика определения минимального размера арендной платы.
