Узнайте, как проверить границы земельного участка по кадастровому номеру. Какие документы нужны и что делать в случае ошибок или споров — читайте в материале.
Вопрос определения границ земельного участка в Украине часто становится причиной споров между владельцами, соседями или арендаторами. Чтобы избежать конфликтов и ошибок в документах, стоит начать с проверки границ в публичных реестрах.
Как объясняет адвокат Татьяна Догонова, кадастровый номер — это уникальный идентификатор земельного участка, который позволяет найти официальные данные о его границах, площади и расположении. Он является ключом к любой проверке.
Данные можно получить несколькими способами:
Публичная кадастровая карта Украины — официальный онлайн-ресурс, где нужно ввести кадастровый номер и просмотреть актуальные сведения.
Кадастровый план в бумажном виде — выдается в Центре предоставления административных услуг или в управлении земельных ресурсов.
Геоинформационные сервисы — частные онлайн-платформы и мобильные приложения, которые отображают границы участков и соседних территорий.
Эксперт советует не ограничиваться только одним источником, ведь технические ошибки или задержка с обновлением данных могут повлиять на точность информации.Документы для уточнения границ земельного участка
Чтобы убедиться в правильности границ и исправить возможные расхождения, необходимо подготовить пакет документов:
кадастровый паспорт — содержит подробную информацию о границах и площади;
правоустанавливающие документы — договор купли-продажи, дарения, аренды и пр;
технический паспорт — отражает физические параметры участка, получается в БТИ;
акт межевания — фиксирует ранее проведенные работы по определению границ.
