Узнайте, какие ошибки в праве собственности на недвижимость могут заблокировать сделки и как их исправить. Простые советы и юридические нюансы для защиты имущества — читайте в материале.
Право собственности на недвижимость — это юридическая основа, позволяющая владельцу свободно распоряжаться своим имуществом. Однако ошибки в документах могут стать серьезным препятствием для продажи, дарения или других операций с недвижимостью.
Редакция Новини.LIVE рассказывает, какие именно ошибки в праве собственности на недвижимость могут вызвать проблемы, как их обнаружить и исправить.Что такое право собственности
Согласно статье 316 Гражданского кодекса Украины, право собственности — это право лица на имущество, которое оно может использовать по собственному желанию в рамках закона, независимо от воли других. Чтобы это право было действующим, оно должно быть подтверждено правоустанавливающим документом.
Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, решение суда или другой документ, оформленный по закону.
Любые действия с недвижимостью — продажа, дарение, сдача в аренду — требуют государственной регистрации в соответствии с Законом Украины № 1952-IV «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений». Если в документах есть ошибки, операции с имуществом могут быть заблокированы, пока их не исправят.Какие ошибки случаются в праве собственности
Ошибки бывают разного характера. Самые распространенные среди них:
грамматические или печатные описки в фамилиях или названиях;
арифметические неточности в площади или стоимости объекта;
неправильные технические характеристики имущества;
ошибки в указании адреса или кадастрового номера;
производные ошибки, когда неточность заложена еще в первичный документ, на основании которого оформляли право собственности.
